يتم الاتصال بمكتبنا القانوني بشكل متكرر من قبل الأشخاص المهتمين باستثمار الأموال في مشروع ما أو مع كيان ما في بنما.
الكلمات الدالة:
حماية الأصول ، الخدمات المصرفية الخارجية ، الحساب المصرفي الخارجي
نص المقالة:
مقدمة - يتم الاتصال بمكتبنا القانوني بشكل متكرر من قبل الأشخاص المهتمين باستثمار الأموال في مشروع ما أو مع كيان ما في بنما. السؤال الذي يراودهم هو كيف يعرفون مصداقية الأشخاص أو الكيان الذي يستثمرون أموالهم المكتسبة بشق الأنفس معهم. يمكننا المساعدة في حل هذه المشكلات من خلال إجراء تحقيق العناية الواجبة نيابة عنك قبل استثمار أي أموال.
العناية الواجبة - إذا كان الأشخاص الذين تستثمر معهم أموالًا حقيقيين ، فيجب أن يكونوا قادرين على تقديم بعض المعلومات الأساسية مثل التراخيص وإيداعات الشركات وما إلى ذلك. يمكننا التحقق من ذلك في السجل العام في بنما. إذا كنت تشتري شيئًا يتضمن حق الملكية ، فيمكننا التحقق من أن العنوان واضح وخالي من الأعباء وأي ضرائب مستحقة يتم دفعها حاليًا. يمكننا التحقق من أن الشركة أو المؤسسة مسجلة في السجل العام وأن الضرائب والرسوم سارية ، مما يضمن أنها في وضع جيد مع الحكومة. يمكننا التحقق لمعرفة ما إذا كانت هناك أي دعاوى قضائية في الملف للأشخاص أو الكيانات المعنية وما إذا كانت هذه دعاوى قضائية حالية أو قديمة وطبيعة الدعاوى والأطراف المعنية وما إلى ذلك. هناك عدد من الأشياء التي يمكننا القيام بها للتأكد من ذلك. تعرف حقًا ما الذي ستدخل فيه.
الموقع الفعلي - يمكننا أن نطلب من شخص ما الذهاب إلى عنوان المكتب المقدم للكيان الذي تهتم به. يمكننا تحديد ما إذا كان إسقاط البريد أو المكتب الافتراضي أو المكتب الحقيقي. يمكننا أيضًا معرفة ما إذا كان هناك موظفون يعملون هناك أو مجرد موظف مكتب واحد يرد على الهاتف ويوقع على الطرود. يمكن أن تساعد صورة المبنى والمكتب من الخارج التي تظهر الاسم (الأسماء) الموجودة على الباب. كثير من الذين يقولون إنهم في بنما قد لا يكونون هنا حقًا بعد كل شيء.
العقود - يمكننا قراءة العقد وإبلاغك بأفكارنا فقرة فقرة مع الاقتراحات أو الأفضل من ذلك كتابة واحدة نيابة عنك لحماية مصالحك. يمكننا تحديد ما إذا كان العقد يجب أن يكون باللغة الإسبانية (تتوفر ترجمات معتمدة إضافية) ويتم إيداعه في سجل حكومي أو لدى وكالة حكومية لضمان سريان العقد.
اتفاقيات الإيجار في بنما - يمكننا أولاً تحديد ما إذا كان الطرف الذي تنوي الاستئجار منه لديه الحق القانوني في تأجير العقار لك. هناك الكثير من الحيل مثل هذه تحدث مع الأشخاص الذين يستغلون الأجانب. ثم يمكننا مراجعة اتفاقية الإيجار والتفاوض بشأنها نيابة عنك. كما نتأكد أيضًا من تسجيل نسخة باللغة الإسبانية لدى وزارة الإسكان مع أي وديعة تأمين. إذا كان الشخص الذي قام بتأجير العقار لك لا يملك أي حق قانوني للقيام بذلك ، فقد تجد نفسك تواجه عملية إخلاء سريعة وسريعة لأنك في الأساس شخص عشوائي. إذا اشتريت عقارًا مسروقًا دون أن تدري ، فلا يزال من الممكن أخذها منك كممتلكات مسروقة ، نفس المفهوم هنا.
شراء العقارات في بنما - يمكننا القيام بالعناية الواجبة الكاملة على الممتلكات مع التحقق من الملكية بوضوح. نبدأ باتفاقية إيداع الشراء المسبق ونتابعها حتى إغلاق الضمان. يمكننا المساعدة في التقييم الحقيقي المتين ، والرهن العقاري ، والتعامل مع الوسطاء من كلا الجانبين ، والضمان ، والعنوان وتسجيل التغيير في الملكية. نحن أيضًا بارعون جدًا في حماية الأصول للعقارات الخاصة بك. انظر قسم العقارات لدينا.